einen Bedarf von 270 - 350 Tausend Wohnungen im Jahr. 

Die demografische Entwicklung zeigt nach wie vor einen Anstieg der privaten Haushalte bis weit über 2010 hinaus. Demzufolge wird für diese auch Wohnraum benötigt. Dieser Wohnraum wird vor Allem in Zentren der wirtschaftlichen Entwicklung und deren Umlandregionen benötigt.

Wenn die Anzahl der Gesamtbevölkerung zurückgeht, aber die Anzahl der Haushalte demgegenüber steigt, ist ersichtlich dass die Wohnungsgrössen kleiner werden. Die Anzahl der in den privaten Haushalten lebenden Personen geht demnach zurück. Auch dss ist durch die demographische Entwicklung erklärbar. Viele ältere Menschen wollen nicht mehr in unpersönlichen Heimen Ihren Lebensabend verbringen. Sie wollen sich so lange es irgend geht eine selbstständige Lebensführung erhalten.

Das Konzept der Wohnanlagen mit kleinen Wohnungen, evtl. auch Gemeinschaftsräumen und einem angeschlossenen Pflegedienst findet immer mehr Anhänger.  Ein modernes Beispiel welches in diese Richtung weist, ist unter www.hausbau-planung.de/drolshagen-suedstrasse zu sehen.